住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據, 找回居住自主權

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作者:張金鶚著

出版年:2020[民109]

出版社:遠見天下文化出版 大和書報圖書總經銷

出版地:臺北市 [新北市]

集叢名:財經企管:BCB706

格式:EPUB 流式,PDF,JPG

ISBN:9789865535315

分類:投資理財保險  


房地產是許多人一生中最昂貴的資產,
面對這麼重大的決策,絕對不能憑直覺、靠運氣。
 
居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正  確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢?
 
房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,
引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險——
 
累積數十年經驗的房產專家張金鶚,這次要從自身的住房經驗出發,告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症,幫讀者逐一釐清自己的需要,了解房地產世界的風險與景氣,認識房子與人的生命週期,進而找出最適合自己的住房判斷。
 
此外,他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站,正確評估房屋的價值與特性,幫自己把房產功課做好做滿,讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中,做出真正符合自身需求的明智決定,不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群,或是正在思考換屋或以房養老的中高族群,都應該先來看看本書,為自己掌握居住的主控權。
 
◤怎樣才能不做屋奴做屋主?
◤年輕人要考慮買房嗎?
◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做?
◤COVID-19爆發,該「危機入市」嗎?
◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼?
◤考慮買房前,有哪些必做的「功課」?
◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊?
◤什麼才是真正的「好區位」
◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係?
◤要與父母或子女同住嗎?
◤房地產實價登錄要注意哪些項目?
◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎?
◤房價指數怎麼看?
◤如何面對換屋困擾?

作者介紹
 
張金鶚
 
美國麻省理工學院建築碩士,美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士,曾於美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等校擔任訪問學者。從事學術研究三十多年,研究領域橫跨建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政,經常於國內外著名學術期刊發表論文,並長年在各大報章雜誌發表專論。曾任政大地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任,2013至2014年受邀擔任台北市副市長,現任清華大學科技管理學院榮譽講座教授。畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任,著有《房地產是一輩子的事》、《居住正義》、《張金鶚的都市更新九堂課》、《張金鶚的房產七堂課》、《房地產的世界》、《房地產投資與市場分析》等。

  • 自序 用心做功課,不被房屋所綁架
  • 後記 山居歲月的第三人生